Infonavit facilita la compra de un terreno con “Crediterreno”

Para iniciar el proceso de adquisición, los interesados deben seguir ciertos pasos que a continuación se presentan
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Construcción con préstamo de Infonavit en terrenos privados

Ahora, adquirir un terreno con tu crédito Infonavit es más sencillo y versátil que nunca. Antes limitado a zonas urbanas, este programa ha ampliado sus posibilidades, permitiendo la compra de terrenos en zonas semi urbanas o rurales. Incluso, la opción de terrenos con un avance de construcción inferior al 20% del valor del suelo ahora es una realidad.

Este cambio representa una oportunidad para aquellos que desean diseñar y construir su hogar desde cero, alineado a sus preferencias y necesidades personales, informó la dependencia federal.

¿Qué ha cambiado en Crediterreno Infonavit?

  • Ampliación de ubicaciones: Ahora los terrenos pueden encontrarse en zonas semi urbanas o rurales, proporcionando más opciones a los interesados.
  • Avance de construcción permitido: Se admite un avance de obra que no supere el 20% del valor del terreno, brindando flexibilidad en las opciones de compra.

¿Hasta qué edad puedo pedir un crédito en Infonavit?

Sin embargo, para optar por este crédito, es crucial cumplir con una serie de requisitos establecidos:

  1. Uso habitacional o mixto: El terreno debe tener un uso habitacional o mixto, que permita su futura ocupación residencial.
  2. Documentación en regla: El terreno debe contar con título de propiedad individual, estar libre de gravamen, inscrito en el Registro Público de la Propiedad y tener constancia de alineamiento y número oficial.
  3. Servicios básicos: Debe contar con acceso o factibilidad de servicios básicos como agua potable, drenaje, energía eléctrica, entre otros.
  4. Ubicación estratégica: Debe estar cerca de centros de trabajo, salud, educativos, abasto y recreativos, además de no estar en zona de riesgo.

Para iniciar el proceso de adquisición, los interesados deben seguir estos pasos:

  1. Elección del terreno: Seleccionar un terreno que cumpla con los requisitos establecidos.
  2. Valuación y dictamen técnico: Solicitar la valuación y dictamen técnico del terreno por un valuador autorizado.
  3. Curso en línea: Tomar el curso “Saber más para decidir mejor” disponible en Mi Cuenta Infonavit.
  4. Trámites y documentación: Llenar la Solicitud de Inscripción del Crédito y reunir los documentos requeridos.
  5. Inscripción del crédito: Acudir al Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano para inscribir el crédito.
  6. Consulta de Buró de Crédito y formalización: Autorizar la consulta a Buró de Crédito y formalizar el crédito ante el notario.

Para verificar la precalificación y conocer el monto al que se puede acceder, se recomienda ingresar a Mi Cuenta Infonavit.

Con estos cambios, Infonavit busca brindar más oportunidades a sus derechohabientes, facilitando la adquisición de terrenos y la construcción de viviendas adaptadas a sus preferencias y necesidades.

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Efrén Urrutia