Ilegal la lotificación y venta de terrenos al norte de Puerto Vallarta: Desarrollo Urbano
Jorge Alberto Balderas Betancourt, director de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Gobierno Municipal de Puerto Vallarta, informó que en lo que va de la administración han autorizado solo un nuevo fraccionamiento en la ciudad; aclaró que se trata realmente de la continuidad de un proyecto ya en desarrollo, conocido como Banus.
Pero, en cambio, sí se están lotificando y vendiendo terrenos en la parte norte de Puerto Vallarta, sobre todo en la salida a Ixtapa y en la zona rural, como son los alrededores de El Ranchito, La Desembocada, El Cantón y El Colorado. Advirtió que estas acciones son ilegales:
“No es legal definitivamente, porque el procedimiento es urbanización. El Código Urbano desapareció lo que era urbanización por objetivo social, que era el mecanismo que usaban para efecto de permitir el asentamiento urbano, la lotificación y solamente proveer un servicio… y el resto de los servicios —agua, drenaje, lo demás— lo aportaban en forma gradual los adquirientes”, antepuso.
Agregó:
“Ahorita ya te permite que sea PDU, Proyecto Definitivo de Urbanización, y no es legal. Hemos estado haciendo recorridos para aquel lado, pero ese día llegas, clausuras, pero al día siguiente te vuelven a quitar la lona, y así es algo que finalmente es inalcanzable”.
Al preguntarle cuántas nuevas colonias o lotificaciones han detectado en esa zona, respondió:
“Fácilmente, van mis reportes… yo creo que más de 20 parcelas, porque todo inicia de una parcela que empiezan a fraccionar ilegalmente”.
El ingeniero Balderas Betancourt, ante este fenómeno de venta de terrenos en la periferia de la ciudad, reconoció que responde a una necesidad de familias por construir su propia casa o encontrar un espacio donde habitar.
“Pero es una necesidad; si no existiera la necesidad de esos espacios económicos —porque se venden porque son económicamente más bajos— no fraccionarían si no pudieran vender. Pero como hay mucha demanda y mucha escasez de casas, de terrenos, de seguridad… pues ahí se meten, aunque sea”, compartió.
El funcionario municipal y su equipo se han dado a la tarea de hacer recorridos para tratar de poner orden; sin embargo, declaró que no han podido lograrlo:
“Visitamos, pero siguen avanzando mucho. Incluso Medio Ambiente también va. Cuando de repente vemos que ya están limpiando un terreno para urbanización, se visita, se ponen las lonas, pero no avanza… Aunque pongamos la nota y un folio, la verdad es que finalmente ese es incobrable, dado que no hay una cuenta predial a efecto de poner el crédito fiscal”.
Con impotencia, señaló:
“¿Cómo haces que el juez clasifique o se pueda cobrar esa deuda…? Entonces es un juego de trampa, evasión… ir a poner, para luego ellos ir a quitarla, y luego así… es algo que no…”.
