¡Créditos bancarios paralizados en Bahía de Banderas a casi un año del Mega Fraude de 4 Mil Millones!
Instituciones bancarias como BBVA, HSBC, Santander y Banorte continúan sin liberar créditos bancarios en Nayarit, ya que el Gobierno del estado no ha brindado la certeza jurídica de que no vuelva a ocurrir un megafraude como el que tuvo lugar a finales de 2023. Según el último reporte, el fraude ascendió a más de 4 mil millones de pesos, lo que ha llevado al cierre del financiamiento en el sector inmobiliario.
Es importante recordar que a finales de 2023, Bahía de Banderas fue el epicentro de este megafraude, orquestado por los desarrolladores de B Nayar en Bucerías. Con la ayuda de notarios y presuntamente funcionarios del Registro Público de la Propiedad, se falsificaron escrituras y se limpiaron de deudas millonarias propiedades con créditos hipotecarios. Con dichas escrituras, se solicitaron más créditos millonarios, afectando gravemente a varias instituciones bancarias.
Lo anterior sigue preocupando al empresariado de la región, ya que esto frenó significativamente el desarrollo inmobiliario, que antes del desfalco—considerado el más grande en la historia de Nayarit—estaba en franco crecimiento. Ahora, ese desarrollo se ve limitado por la incertidumbre generada por esta situación.
El tema fue puesto sobre la mesa en la reunión sostenida el pasado martes 27 de agosto en Casa Nayarit, en Nuevo Vallarta, donde participaron empresarios hoteleros y de otros giros, el gobernador Miguel Ángel Navarro Quintero, el Secretario de Turismo Federal, Miguel Torruco Marqués, y Altagracia Gómez Sierra, la próxima coordinadora del Consejo Asesor Empresarial del gobierno de la presidenta electa, Claudia Sheinbaum Pardo. En la reunión también estuvo presente Fernando Castro Rubio, presidente de la Asociación de Empresarios de Puerto Vallarta y Bahía de Banderas (AEBBA).
El conocido escribano cuestionó al ejecutivo estatal sobre los avances en el tema dada su relevancia, ya que los bancos siguen sin liberar los créditos para Bahía de Banderas. Según palabras de Castro Rubio, se le respondió que se está trabajando en ello y que ya se han liberado algunos créditos; sin embargo, a su parecer, a un año de lo ocurrido, el avance ha sido a cuenta gotas.
“Me contestó el Maestro Camarena que efectivamente ellos han venido trabajando, y de ahí se derivó la modernización para evitar los fraudes que se cometieron (…) que ocasionó un menoscabo a varios bancos con una fuerte cantidad de millones de pesos. Entonces, esto ha venido a tratar de generar procesos o mecanismos que den certeza jurídica. Sin embargo, lo que se comentó es que esto ha inhibido el otorgamiento de créditos hipotecarios.”
Refirió que ya hay varias instituciones de crédito que han avanzado y que, efectivamente, han visto progresos; sin embargo, ese avance ha sido a “cuentagotas”, es decir, no está abierto al público en general, sino a ciertos y calificados clientes de instituciones de crédito que deciden en qué casos sí otorgar créditos hipotecarios para la región de Bahía de Banderas. Nos manifestó que seguirán trabajando con el resto de las instituciones, pero lamentablemente no dio fechas”, expresó.
De acuerdo con el presidente de la AEBBA, el hecho de que no se den fechas para una solución o avances importantes a corto plazo estaría afectando a inversionistas que no son parte del grupo o la cartera de clientes de las instituciones bancarias. Esto podría generar el riesgo de fuga de capital o echaría abajo desarrollos contemplados a iniciarse o concluirse entre 2024 y 2026, ya que, según explicó, el factor tiempo es muy importante para la rentabilidad y utilidad de los inversionistas.
“En el caso de proyectos inmobiliarios, uno de los factores que más influyen en la rentabilidad de cada proyecto es el tiempo. No es lo mismo la recuperación de la inversión en un año que en dos, tres o cuatro años… eso demerita no solamente la utilidad, sino también el valor en el tiempo”, concluyó.
Fernando Castro Rubio dijo que la asociación de empresarios que representa seguirá dando seguimiento al tema y que ahora que existe nuevamente apertura al diálogo con el Gobierno de Nayarit, también propondrá soluciones a esta problemática que afecta al municipio en las siguientes mesas de trabajo.
