El fenómeno de la gentrificación en Guadalajara sigue en ascenso, elevando significativamente los costos de vida en varias colonias de la ciudad. Entre las áreas más afectadas se encuentran Providencia, Fraccionamiento Colomos Providencia, y Country Club, donde los precios de renta y compra de inmuebles han alcanzado niveles sin precedentes.

Según datos de plataformas inmobiliarias como Inmuebles 24 y Trovit, los costos mensuales de renta en estas zonas pueden oscilar entre los 13 mil y 200 mil pesos, mientras que la compra de una casa puede llegar a superar los 40 millones de pesos.

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La gentrificación, que comenzó a intensificarse en 2023, está generando un desplazamiento significativo de la población local, especialmente de aquellos con ingresos más bajos. El desarrollo de vivienda vertical, caracterizado por edificios de varios pisos, ha sido uno de los principales motores de este cambio, haciendo que las rentas y precios de venta se disparen en la capital de Jalisco.

Hoy en #Perspectivas📺 con @Jnlomeli, el periodista @andres_dlap, nos cuenta cómo #Guadalajara es uno de los puntos focales en donde se registran más procesos de gentrificación👇🏻 pic.twitter.com/MtS519rsGV

— Canal 44 (@CANAL44TV) May 17, 2024

¿Qué afectaciones causa la gentrificación entre la sociedad?

Este proceso ha provocado tensiones entre los residentes tradicionales y los nuevos desarrollos. Un caso emblemático es el de la colonia Americana, donde los vecinos han manifestado su preocupación por la construcción de un edificio de siete pisos, temiendo que contribuya al proceso de gentrificación y altere el carácter de su comunidad.

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El pasado 27 de marzo del 2024, los residentes de esta colonia protestaron contra dicha edificación, que consideran ajena al diseño original del barrio y una amenaza para el acceso a vivienda asequible, explicó SDP Noticias en su publicación del 26 de abril pasado.

El impacto de la gentrificación en Guadalajara no se limita solo a la vivienda. También se ha observado un aumento en los precios de servicios, restaurantes, y comercios, lo que ha generado un ambiente de exclusión y discriminación hacia los habitantes locales.

Esta situación es exacerbada por la llegada de migrantes, principalmente estadounidenses, quienes encuentran en estas zonas un destino atractivo, pero contribuyen al alza de los precios.

A medida que este fenómeno continúa, el futuro de las colonias más céntricas y tradicionales de Guadalajara queda en la balanza, mientras que sus habitantes buscan resistir el desplazamiento forzoso y preservar su calidad de vida.