Peligro de caer edificio en La Aurora Vallarta, vecino tiró muro sin licencia
Vecino de casa habitación de la planta baja del Edificio 2001-A, ubicado en la entrada del fraccionamiento La Aurora, en la esquina de las avenidas Prisciliano Sánchez y Universo, derribó muros sin contar con permiso de construcción ni el consenso obligatorio de los propietarios de los demás departamentos.
La remodelación ilegal generó alarma, ya que puso en riesgo la estabilidad del edificio en uno de los conjuntos habitacionales más concurridos de Puerto Vallarta. Ante esta situación, las autoridades municipales clausuraron los trabajos y ordenaron el apuntalamiento del techo.
Personal del Ayuntamiento acudió al sitio tras recibir reportes vecinales. En el acta de inspección, levantada el martes 12 de marzo, se constató la demolición de muros de carga.
“Estructuralmente, estos muros sirven de apoyo a un módulo plurifamiliar de cuatro niveles. La obra no cuenta con licencia ni refuerzos estructurales, lo que pone en peligro la estabilidad del edificio y, por ende, la seguridad de sus habitantes. La demolición abarca aproximadamente 20 metros cuadrados de muro dentro de un departamento con una superficie total de 60 metros cuadrados”, detalló el informe.
Las autoridades instaron al responsable a presentarse de manera urgente ante Desarrollo Urbano y Protección Civil para presentar un plan de mitigación de riesgos.
Intervención de Protección Civil
Jorge Alberto Balderas Betancourt, director de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, informó que el área de Inspección atendió los reportes ciudadanos y constató que la obra ya se encontraba muy avanzada:
“El propietario del inmueble eliminó los muros centrales de carga en su planta sin considerar que los departamentos superiores dependen de ellos. Realizó modificaciones sin licencia ni ningún documento que lo respalde. Lo primero que hicimos fue detener los trabajos. Ahora, gracias al apuntalamiento, el riesgo se ha contenido parcialmente, pero Protección Civil está elaborando un dictamen, ya que los muros demolidos son esenciales para la estructura del edificio. En estos edificios, la carga se distribuye a través de muros que se repiten en todos los niveles”, explicó.
Balderas Betancourt advirtió que la eliminación de estos muros debilitó el soporte de los niveles superiores, por lo que el edificio aún no se encuentra completamente seguro. Señaló que el director de Protección Civil y Bomberos, Misael López, ya está evaluando el inmueble para determinar los riesgos.
El funcionario destacó que, en este tipo de fraccionamientos, no se pueden realizar modificaciones estructurales sin autorización y que, de haberse hecho correctamente, el propietario habría tenido que reforzar la obra con trabes y otros elementos de ingeniería.
“Aquí hay dos problemas: primero, porque es un régimen de condominio, lo que significa que cualquier modificación debía ser aprobada por los demás vecinos, ya que afecta la estructura general del edificio. Segundo, porque lo hizo bajo su propia voluntad y sin notificar a ninguna autoridad. De no ser por los vecinos, que se mostraron preocupados y alertaron a las autoridades, el caso no se habría detectado, ya que no se ingresó ningún trámite oficial”, concluyó.
GCC
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